Question

二手房买卖需要注意些什么？

Answer 1

1、核实房屋产权

首先，二手房的产权问题是购房者最应该注意的问题，因为很多二手房的交易纠纷都是因为产权问题而引发的，所以购房者在办理二手房过户手续之前，一定要核查清楚二手房的产权。

2、了解户籍政策

在购买二手房的过程中就要注意了解清楚当地的户籍政策，主要是看看落户限制，因为有些城市并不是购买房屋就能办理落户的，如果购房者在房屋交易过户才发现该房屋不能落户的话，那么购房者即便是买了房子，孩子读书问题也得不到解决。

3、清点设施设备

如果卖家在出售房屋的时候要把室内的某些家具家电一同出售的话，那么购房者在进行房屋交易的时候就要注意清点设备，在办理过户手续之前，购房者需要和卖家核实设备设施的品牌、数量、新旧成色以及是否可以正常使用。

4、留存部分房款

在办理二手房过户手续的时候，为了保证购房者的资金安全问题，最好是留部分房款在房屋过户之后再来缴纳，交易二手房的过程除了需要办理过户手续之外，购房者还应该要求卖家及时把户口迁出，以便购房者买房后及时迁出户口，为了约束卖家，就可以留部分房款以作为抵押，以此降低交易风险。

扩展资料：

二手房看房注意事项：

1、不看装修看格局

购屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

2、不看墙面看墙角

查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。

3、不看电梯看楼梯

商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。

Answer 2

二手房买卖注意事项是什么？