Question

企业产和公产房有什么区别？

Answer 1

一、产权问题

公产房子产权属于房管站，企业产的房子产权属于企业单位。

二、能不能买的问题

公企产的房子只有本市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。

三、价位不同

公企产的房子总价位偏低于私产房的房价，可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。

扩展资料

关于公产房的性质

所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的，一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

按照产权人的不同又分为三种：

第一种是直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。

第二种是单位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。

第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得上市许可证。

参考资料来源：百度百科-公房