Question

新房卖掉为什么要满两年？

Answer 1

新房卖掉为什么要满两年的原因是：满两年就把新房卖掉只是税费会少很多。

新房不满两年卖掉的是必须是全额征收税的，满了两年以后就转换为差额征收了，但同样要征税。税收是国家的一项最基本的不可变的政策，只要有收入的就必须强制交税。所以买卖房屋也是需要交税的。若是想卖随时都可以卖掉，不过要有房产证产证才能走资金托管、过户纳税的流程。

扩展资料：

卖掉新房时需要注意的事项如下：

一般来说需要准备好身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或者未婚证明)、收入证明盖单位财务章、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明、资产证明(存单、有价证卷、汽车、房产)、职称证明等等。

合法的可出售房产需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。

和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门]缴纳交易税金。原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以吸双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门]办理房产过户和土地过户手续。

卖掉新房时银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务、审核申请人提供的相关证明、文件、资料。银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格)。

新房满两年想要卖出的关键在于房产证。如果您有房产证在手上的话，您新房购买后是随时都可以卖出交易的。但是如果您的新房还处于按揭之中且并未拿到房产证的话，手续和流程就复杂一些，需要等到房产证办下来后再进行买卖。

参考资料来源：新华网-房屋买卖中，这些“坑”你注意了吗

参考资料来源：人民网-买房卖房一定要掌握这些“黄金定律”