个人住房公积金是什么意思
2021-08-09 · 百度认证:深圳奶爸保咨询管理有限公司官方账号,财经领域爱好者
奶爸保
住房公积金是指职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，也就是平时单位给我们交的“五险一金”中的“一金”。
关于公积金，这些你应该知道：【住房公积金，你该知道的这些事儿】
一、住房公积金的用途
住房公积金的一般用途就是买房：全款or贷款
1. 全款买房
如果你准备全款买房，不要浪费自己的公积金，可以申请一次性提取，用于抵扣房款。
2. 贷款买房
相比起商业贷款，公积金贷款的利率低很多。五年以上的商业贷款利率为4.9%，而公积金贷款利率只要3.25%。
所以使用公积金贷款买房能省一笔不少的钱。
二、公积金贷款的常见的几个误区
误区1：缴存了公积金，就能申请公积金贷款
误区2：提前还公积金贷款有违约金
误区3：只要结清公积金贷款就完事
三、总结
奶爸提醒一下换工作时一定要把新老公司的公积金衔接好，不要出现断缴的情况，尤其是想用公积金贷款买房的朋友，只要断缴一次，功亏一篑。
望采纳！
资料来源：奶爸保
住房公积金说直白一点就是工作的公司或者单位和我们各自拿出一点钱来投进一个池里面，这个资金池可以帮助我们共同买房的存款基金。
一、个人住房公积金是什么意思
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
二、住房公积金的五大作用：
1、用公积金支付房租
在这里要先说明一下，用公积金支付房租必须在连续缴满3个月的前提下，才能够将住房公积金提取出来。除此之外，不同的情况还有不同的提取方式。
用公积金支付房租可以分为以下三种：无房、无房租商品房、租公租房。
2、住房贷款
住房公积金连续缴满一年后就可以贷款买房，一些地区连续缴纳6个月就可以贷款了。
但每人只有两次贷款机会，并且想要第二次贷款还是有条件的，需要先把你之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月的公积金就可以。
另外，公积金贷款跟商业贷款是一样的，公积金贷款最长期限也不能超过30年。
且贷款期限和你申请贷款时的年龄加起来不能超过70年！
那么能够贷到的款项也就越多，但要注意，贷款金额是有封顶的。
3、用于建造、翻建、大修住房
在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额合计不超过建修房的费用。
4、治疗重大疾病
家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的。
职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
5、特殊情况全额提取
以下8种情况都可以全额提取：
公积金占比上限是工资的12%，足额缴纳是最好的。首先换工作时一定要把新老公司的公积金衔接好，不要出现断缴的情况，尤其是想用公积金贷款买房的朋友，只要断缴一次，功亏一篑，疫情期间，看看国家应对之策：《减免社保，缓交公积金！应对疫情国家再放大招》，希望以上信息能帮助到你。
望采纳！
资料来源：奶爸保
个人住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体等为其在职职工缴存的长期住房储金，稳定性、统一性、规范性和强制性。
个人住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
含义：住房公积金住房公积金(legal reserves of housing acquisition) 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。
具体：
1、职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
2、住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
3、住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;
4、有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级审核后,报省、自治区、直辖市人民局批准。
扩展资料
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
注意：
1、依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
2、缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金的意思是由城镇用人单位与在职的职工共同进行缴存的一种住房储蓄金。住房公积金是按照要求必须强制缴存的，虽然住房公积金也属于职工工资的一部分，但是该部分是需要被存入到公积金个人账户中的。
住房公积金有什么用？
如果要买房或合适翻建，或者是大修房屋等，都是可以提取公积金的，但是我们需要保证好自己的手续齐全，然后提交到相关部门进行申请才行。不过因为住房公积金都是有一定的个人和公司缴纳比例，而且贷款利息也非常低，所以还是很适合买房时使用的。
公积金也是可以交租金的。其实住房公积金有什么用不难理解，只要是和你住房有关系的一系列活动都是可以使用到住房公积金的，而且你只要手续齐全就可以到相关部门来进行办理。尤其是当租金超过了一定的比例，我们也是可以申请用公积金进行交租补助的。
如果没有固定单位怎么交公积金？公积金个人是办理不了的，只有通过企业才能缴纳，不过自由职业者也可以通过社保代缴平台办理代缴社保公积金。
