Question

新手买房子的时候，有哪些注意事项？

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Answer 1

购买手续不全的商品房，可能会带来以下隐患。取得权属证书的期限无法确定；为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补缴土地出让金；双证是否齐全（房产证和土地证或不动产证），房屋情况，装修情况，社区情况，学校划片情况，房子抵押情况，合同条款，买卖费用承担情况，合同约定时间 ，合同违约责任等。

如果你的工作总是换来换去。 贷款是很有难度的！如果要买房了。 尽量在一个公司呆着。 想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！根据自己的需求，住的人多就选择相对大一点的，少就算则小一点的！面积太大自己打扫起来非常麻烦，装修费用也高！后期房子如果涨价也不好出手！项目五证：查看项目五证是否齐全！千万不要买五证不齐的房子！否则后期出现的问题将难以估计！

样板间，你做了解看看，您正式装修的时候也仅供参考，如样板间不满意，不合理的，你自己装修时，一定得改造，一旦入住谁扎心谁自己知道。如果新房的过道太长，最好不要买，除了能通向其他房间以外，并没有什么用，就算放一盆绿植都没地儿放，而过道占用家里的面积，至少也有四五平米左右，那就太浪费了。争取选择口碑好的物业，良好的物业服务，不仅能提升小区生活环境整体水平，也能延缓小区老化的速度。

越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。了解小区周边的配套设施是否完善，比如教育（周边临近的幼儿园，或者小区是否自带幼儿园，小学，中学距离有多远）。

Answer 2

要注意层高问题，要注意公摊的问题等。层高太矮会住的不舒适，公摊面积太多会很不划算。

Answer 3

要查看开发商相关证件，预售许可证。不要随意去签订开发商自己定的《订购协议书》。做好购房预算，除了首付款和贷款相关的费用交房时，购房者还需要支出一部分款项，如契税等。还要对房屋周围的环境有一定了解，观察周围的交通购物医疗学校等状况。

Answer 4

要检查房屋的基本信息，房间的格局，楼层等等。确认贷款的方式，还款方式。看下是哪个开发商开发的，了解开发商的实力。签订认购书和买卖合同。

Answer 5

买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。 如果是买新房子的时候，注意看签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;看开发商的五证是否齐全;另外看开发商的营业执照