Question

房子纠纷，希望各位懂法律的朋友帮帮忙!

我现在老家有一套房子，现在我加亲戚要在我家门前，就是朝阳的地方修一栋房子，我们肯定不同意，但是我家前面那块田是我亲戚的，他们坚持要修，完全不考虑我们的意见，为此还吵架了，注：他盖的房子是在我家坝子前两米修，坝子本来有5米。现在问题就是：我亲戚认为那块地是他的 他想咋盖就咋盖，现在我都不知道该咋办了，求给位给点意见！

Answer 1

第一，可根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定处理：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第二，看其是否办理了房屋建设相关手续，农村建设房屋的，须办理私有房屋建筑工程开工证。
如手续未完善，可向当地有关部门举报（乡镇政府乡建办），若乡建办不处理，可向当地纪检监察机关投诉该部门不作为。

附：办理《私有房屋建筑工程开工证》的必备材料：
1、开工书面申请报告（原件）；
2、《土地使用证》或者建设用地批准书（验原件交复印件）；
3、规划部门核发的《建设工程规划许可证》及其附图（验原件交复印件）；
4、《户口簿》、《身份证》（验原件交复印件）；
5、具有符合施工现场需要的工程设计文件、图纸；
6、与有建筑施工资格的单位（或个人）签订施工合同，提交施工合同（原件），相应的建筑施工单位的资质书，项目经理证书（验原件收复印件）；
7、《建设工程质量安全监督登记书》；
8、交纳墙改押金收据（验原件交复印件）；
9、工程所在地社区居民委员会或村民委员会出具的关于工程建设的书面意见；
10、建筑意外伤害保险单（验原件交复印件）。
私有房屋建设人取得《私有房屋建筑工程开工证》后，方可开工建设。

追问

谢谢！ 但是 我觉得 农村修房子 好像都没有这些手续呢， 还有就像你说的这样了，那必须打官司了，这样关系也会搞得很僵吧， 这我得问问我爸妈

追答

农村建房子，一般不太注意手续的办理，属村民唯一住房的，一般政府部门暂不处理，除非是属土地“两违”重点整治的项目。你可以拿这些条款与亲戚作个说明，这也是处理问题谈判的条件。一般来说，亲戚之间通过协商解决问题比较好。

Answer 2

首长是协商：可以找亲戚，村委等人协议，把他造房子对你不利情况说出来。看是否可以改变这个状况。
再次：协商不成就起诉到法院，按照相邻关系，对你处造成光线不好，交通不便等。采用公正互利原则由法院判决。

追问

我们找他们协商，他们就耍混呢，说我们不让他们修房子，在说我们还是考虑到是亲戚，不愿意关系搞得太僵持，

追答

如果关系不要太僵持那只有协商了，当地找个有威望的人出面解决，否则只有走起诉这条路。

Answer 3

虽然地是他们家的，但是不是想修什么就修什么的，修房子需要提前得到批文。
按照法律规定，一家只能有一块宅基地，随便建房子属于违章建筑，你可以到房管局、土地局、规划局或者是公安局举报他，那样他不仅要被罚款，还会被禁止建房。
不过你要把握好举报时机，可以先到这几个部门了解一下，什么时候举报能取得最好的打击效果。

追问

对 他们原来也有老房子的，但是他们销毁了，现在又在我家门前 修房子， 真气人啊