Question

商品房住宅和普通住宅的区别是什么？

Answer 1

1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的，而普通住宅一般是建在住宅用地上的。

2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的，它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同，商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权，商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间。

3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续，商品房则不会。