Question

两梯四户，带连廊的户型怎么样？值得买吗？

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Answer 1

你好，很高兴为您解答。

首先2梯4户这种一般是刚需户型的结构，虽说是2梯4户但是因为基本电梯没啥问题都是只走自家门口的电梯，偶尔电梯出问题了，那么可以走另外一部电梯，而且这种都是电梯房并且楼层高，视野自然更好了。

这种户型一般价格不会很高，这里指的总价哦。大核团对刚需来说是不错的选择，但是也有他的缺点那就是公摊比较大了，因为连廊长所以公摊自然就大了。这里简单说下公摊，

公摊建筑面积 是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备氏猜间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面滚橘积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

我们再说说户型的问题，既然是刚需户型那么开发商肯定是希望把空间设计利用到最大，也就是说一般80多平，并且可以做到3房。

80多平能做3房这种户型已经是良心户型了，最重要的是还可以做到3开间朝南，就是主卧，次卧，客厅都朝南，卫生间朝北，厨房朝北，书房朝北。当然开发商还有一种设计就是南北通透的户型，但是这种户型朝南只有主卧跟客厅了，书房跟次卧朝北的呢，所以每种户型都有优缺点，看个人喜欢了。

刚需年轻很合适，如果家里面2个孩子了那么后期肯定需要置换100多平的呢，不然会感觉很挤的。

Answer 2

我感觉像这样户型的房子值不值得购买应该以自丛举己的荷包来决定，如果自己非常有钱的话那么这样的户型就不值得购巧租买，如果自己的囊中羞涩的孝郑兆话这样的户型还是值得购买的。

Answer 3

我觉得不怎么样、不值得买，因为这样的房子公摊面积很大。买这样的房子不划算。

Answer 4

这种户型是不太好的，而且住了很多人家，并且有隔音，是非常不好的行为，所以不值得买。

Answer 5

首先还是要考肢歼虑， 室内的套内面积及户型，如果户型合适的话，那么四梯迹虚两户带连廊 ，就可以考历州冲虑 购入 。