Question

贷款20年等额本息好还是等额本金好

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本金相对划算一些。
等额本息与等额本金，应该说两者均有好处
等额本息：每月本金偿还额逐月增长，利息偿还额逐月减少。每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。
等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式。

Answer 2

房贷方式 20年等额本息还是30年等额本金
如果准备提前还款，肯定选等额本金，因为本息法前期还得大部分都是利息，提前还款时还要还很多本金，利息是使用银行资金的时间成本，如果家庭收入较高，选择本金法好些。
20年本息法：
每月支付本息 3390.8058元
累计支付利息 345793.38元
累计还款总额 813793.38元
本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：
468000/360=1300，虽然本金法利息少些，但毕竟多了10年，
累计支付利息 432225.3 元
累计还款总额 900225.3元
如果不提前还款，还是20年本息法划算。
备注：等额本金，每个月还的本金固定,每月还的利息下降，前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。