刚装修不久的房子墙面裂细缝,该怎么办?
在房价突飞猛进的当下,开放商们不约而同的纷纷推出精装房。很多业主朋友在拿房没多久后,还没开始入住就会发现墙面好多裂纹等现象,墙面出现裂缝让本心情愉悦的你懊恼不已,就像美丽的面容被划了一刀刀似得,那么刚刚装修好的房子墙面为什么会开裂呢?以及有哪些预防解决措施呢?
墙面开裂集中主要分布于以下几方面:
一、新、老墙体接缝处开裂(重点开裂处)
大家都知道新老墙体属不同时期砌筑,新墙体容易受外界环境、外力影响发生结构变化,从而交界处出现开裂,一般为垂直缝。
预防、解决措施:
1、新砌墙体砌筑每隔500mm高应在双面墙上植入6mm钢筋,增加和原墙面之间的强度。
2、新砌墙体必须使用整砖砌筑,严禁用断砖。砖体灰缝必须填充饱满,水泥砂浆不可一次粉刷成型,应分俩次粉刷,且粉刷必须挂网处理。
3、新砌墙体与老墙体接缝处,粉刷前必须把老墙体粉刷层剔除至少20CM宽,然后挂网延伸至老墙体一并粉刷,提升新、老墙结合力。
4、新开门洞处必须把门头砖体拆除至梁以下,切勿保留原门洞上方砖体。然后重新封门头下来,并加过梁延伸至老墙体内部。
二、老墙体抹灰层开裂
这种开裂主要由于原水泥砂浆层收缩出现裂缝居多,还有就是工人使用材料或者工艺不当造成。
预防、解决措施:
如果抹灰层出现大面积空鼓,应该敲掉原有抹灰层,重新做一次水泥沙浆的抹灰层,重新粉刷时建议挂网处理。后期油工施工批灰时,可以局部再贴的确良布,加强牢固度。
三、油工批灰腻子层开裂
腻子层开裂这种情况大多与工人师傅施工有关,油工批灰不宜一次性太厚,而且要在第一遍干透后再批第二遍。不然就容易出现里面未干透外面又批灰,里面收缩导致开裂。
预防、解决措施:
1、油工批灰一遍厚度不宜超过5mm,批刮墙面应该分多次进行。
2、第二遍施工必须等底部第一遍干透,特别是南方雨天潮湿,以及冬天施工一定检查到位。
3、如果出现腻子层开裂,只需用工具将裂缝扩大到一个锥大小,填入嵌缝石膏并进行打磨找平,贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平,最后按照正常的工序刷漆。
温馨提示:
1、装修好未入住的房子建议开小窗通风并放几盆水,南北户型通透的容易形成穿堂风,导致屋内干燥造成墙体收缩开裂。
2、墙面线管开槽处,线管应埋入深点,水泥砂浆应粉刷到位,后期油工贴网格布加强处理。
3、新砌墙体、老墙基层质量差的,一定要挂网处理,如果条件允许油工批灰时多挂一遍,费用不高效果很好。或者可以考虑贴墙纸、墙布解决裂纹存在。