Question

宅基地补偿标准是多少钱一平方米

Answer 1

宅基地补偿没有明确的标准，宅基地补偿价是由你所在地区的县人民政府参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。通常来说，经济越发达，宅基地补偿价格就越高。
一般国家在征收宅基地的时候，是按照计算公式来计算补偿费用的，其中宅基地补偿公式和房屋补偿公式都不一样，具体如下：
1、宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定；拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
需要注意的是：户均安置面积，按照一百到一百五十平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。
随着国家对农村的大力建设，越来越多的地区逐渐城市化，这其中就涉及到了土地征收等问题。一般来说补偿方式有现金直接补偿或者是等价置换的方式，可以根据自己的需要自行选择。
要注意的是，如果同意回收宅基地，就不能再申请了。因为这意味着你选择放弃农村宅基地的资格权，再申请的话是无法批准的。