买房定金可以退吗,已签的认购合同不想要了

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签订房屋认购协议并支付定金取决于情况:1。购房者与开发商签订房屋认购协议并支付定金后,如果认购协议外的条款未能达成一致,可以要求退还定金;2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋协议的,视为不能归责于双方的原因,恢复原状,退还定金;3、房屋认购协议签订后,买受人无法证明开发商拒绝签订正式的商品房买卖合同,无权要求退还定金;4、开发商已经公布了商品房买卖合同的正式文本。买受人同意按照公示文本签订房屋认购协议,以公示文本不公平为由拒绝签订合同的,法院不支持退还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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