Question

公司买房和个人买房的区别

Answer 1

公司买房和个人买房的区别如下：
1、公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产；
2、公司买房契税统一为百分之3，个人买房144平以上为百分之3；
3、公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税。
公司注销后名下房产归谁
公司注销后就不存在名下的房产，因为在公司注销之前，专门成立的清算小组会让债权人进行债权申报，同时查清公司的所有财产，公司名下的房产当然也属于公司财产之一。上述的债权和财产以及处理安排都会完整记录在清算方案中，通过后就会被执行。因此经过了清算的公司一般不会还有名下房产。
【法律依据】：《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。