Question

二手房交易需要找中介么？

Answer 1

二手房买卖不一定要找中介。（1）二手房买卖未经房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，房产证的共有人最好在场。（2）申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存量合同上的金额必须与合同上的金额相同。（3）房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局将根据收据上说明的日期给予收据缴纳税款。（4）缴纳税款后，即可领取房产证，买卖双方交接，过户。
《城市房地产转让管理规定》第七条

Answer 2

买二手房并不是说一定要找中介，只要自己看中了合适的二手房，就可以直接与卖方进行沟通，还能够省下一大笔中介费用。

二手房交易注意事项：

1、查询户籍状况

很多人买二手房就是为了解决户口问题，所以建议在交易之前，先到公安机关查询交易房屋的户籍状况，通常来说，在当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。因为查询和调取户籍材料需要户主本人提出申请，所以买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。

2、核实相关证件

相关证件大家是一定要看的，包括卖方的户口本、结婚证和身份证，一方面是确认房子的户籍状况，另一方面也是要大家看一下房产证上的产权人与卖方是否为同一人，其妻子是否是共有人。

3、明确违约责任

在签订二手房买卖合同时，大家需要在合同上注明相关条款，就各种可能出现的问题约定付款方式和违约责任。在签订购房合同时，应把握两点：

一是付款的时间，这主要是保障卖方人的利益；

二是违约责任的约定，明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

Answer 3

不是必需中介，中介主要是有更多的房源信息方便双方撮合。但是中介费真心贵。无论租还是售，有条件的话我都会绕开中介。
购买前了解好交易流程，自己走流程就行。有中介其实也是走这些流程。很多中介根本不管什么安全性，遇到问题通常是甩锅的。有些中介为了加快成交，故意偏心一方，根本不公平。所以一个房源消息赚你几万块根本不值。

Answer 4

二手房不是必须通过中介交易，可以双方私下交易，但如果不通过中介，那么在二手房交易中，必须注意把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

Answer 5

不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易。如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费；但是寻找中介，则可以提供协助房屋买、卖者寻找自己合适的