Question

父母去世后房产不过户有什么后果

Answer 1

父母去世后房产不过户后果如下：
1、不过户等于得不到房产的所有权，只有使用权。如果以后房产拆迁征地等，就得不到补偿，想买卖也办不了过户；
2、只有20年的最长保护时效，即诉讼时效。如果继承人之间因为房屋继承遗产问题发生纠纷，需要到法院起诉解决时，超过了20年将丧失胜诉权。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承有遗嘱继承，法定继承。
如果死者生前没有留下遗嘱就要按照法定继承来办理。办理过户需要的材料如下：
1、死亡证明；如果没有可以去死者生前户口所在地派出所开具证明；
2、除继承人外，其他子女书面放弃继承权声明；
3、到公证处遗产继承公证费用为房产评估价的2%；
4、持原房产证、公证书、继承人身份证去房产局办理继承和过户手续，费用在千元以内；
5、持继承人办理好的新房产证去国土局办理土地证过户。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。