Question

请问我想从个人手里购买二手住房，想用住房公积金贷款，具体要什么证明？流程怎么走？我是安徽滁州的 。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

购买二手房的，提供《房屋所有权证》、《中华人民共和国契税完税证》、《房地产买卖契约》，购房时间以交纳契税时间为准，一年内申请提取住房公积金。
提取时，凭上述材料，交所在单位核实，单位核实后在《住房公积金提取申请书》上加盖预留印鉴并出具《现金（转账）支票》，到公积金管理中心各办理网点申请提取住房公积金。
如果申请住房公积金贷款：
准备材料：
（1）职工及配偶身份证、户口簿原件（外地城镇户口还须提供暂住证）、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；
（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）
（3）售房单位（个人）出具的首付款证明；
（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。
凭上述材料向贷款银行申请。

回答来自： 易房网
8月

Answer 2

房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明，去房管局先查档，然后凭查档单，以及上述材料办理过户。公积金贷款请参看http://baike.baidu.com/view/2170505.htm
需交费用：
1.契税:如果是第二套房产：契税为3-4% 首套房：144平方米以上的契税为3-4%；90到144平方米的为1.5-2%；90平方米以下的为1%
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1％；
5.转移登记费 ● 80元/件