Question

新开楼盘，140平方米的房子怎么能顺利销售？

新开楼盘，100平方米左右面积户型畅销一空，140平方米左右户型遇到压力，怎么为140平左右的户型制作一个专题，从推广方面、销售执行方面，强力推动一下！

Answer 1

140属于大户型。一般购买者属于改善性用户或者拆迁户。 首选要定位好客户群体 和客户区域。就是选择好购买者，像刚毕业的小夫妻等刚需者就不会考虑140的 ，他们只要80--100的。其次广告宣传，在拆迁区域，这些目标客户的区域进行广告宣传，公交车，户外高炮，电子屏幕 电视 网络 报纸 地图 等等。要让客户认知你这个产品。 让业务员不停的电话回访客户，可以购买其他高档楼盘的业主以及银行VIP用户，高档购车用户名单，不停地电话回访，短息群发，不停的发掘新客户。以上的手段都是为了把客户吸引到售楼处，剩下就是配合售楼处的活动，销售人员的SP，专案的销控，等等方式来促进成交。你们可以和业务员开会讨论，业务员是第一线接触客户的，他们了解客户的需要和反应的问题。以上是个人经验。

Answer 2

140平米的房子与100平米房子的客群已经发生变化，不能按照100平米房子的卖法来卖。大变小在既定建筑形式上调整的可能性很小，如果还在规划阶段是可以调整的，但是已经取得预售开盘，肯定已经在建了。
建议1：做样板间，用实际的生活场景打动该房型的目标客群。
建议2：挖掘该户型的优势卖点进行包装宣传，尤其与目标客户的社会需要对位。
建议3:140平米可以作为100平米户型的升级版，在随后通过目标客群的圈子进行强势推介（如车友会、葡萄酒会等活动）

Answer 3

如果你的城市没有限购，可以改做子母房。

Answer 4

要做个该户型的销售企划 然后找出适用人群 然后就寄信、发短信、撒广告、登广告吧

Answer 5

加大宣传力度 真不行 就改变户型