Question

深圳限购政策

Answer 1

深圳限购政策：
1、深圳市市户籍居民家庭，含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，继续执行限购2套住房的政策；
2、本市户籍成年单身人士，含离异在本市限购1套住房；
3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
4、对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
深圳二套房首付：
1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低百分之三十的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于百分之五十；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于百分之七十。
深圳买房落户的条件是：
1、有十分稳定的职业，而且在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子；
2、在市区内购买了建筑面积达90平方米，含90平方米以上的商品住房，合同签订时间或者是二手住房，并且取得了房屋的所有权证；
3、对于缴纳了一年以上的社保，已经取得了房屋所有权证的，在办理的时候，落户的人还得提供房屋所有权证的原件以及复印件、查档证明、居民的身份证以及户口簿的原件和复印件。
《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。