Question

房产抵押如何办理

Answer 1

抵押房产需带着借贷双方身份证，个人借款抵押合同和房产证到房管局申请抵押。
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

Answer 2

房产抵押办理流程如下：
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；
10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。
根据相关规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

Answer 3

房产抵押怎么办？简单三步：
1、到银行提供申请资料；（1-2个工作日）
资料有：产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产证、征信、营业执照、公章、法人章、财务章、购销合同、租赁合同
2、银行审核，批复出来后，到银行签抵押借款合同；（3-10个工作日）
3、预约房产交易中心，办理好抵押手续，然后等待银行放款；（3-7个工作日）
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关房屋抵押如何办的内容，希望可以对大家有所帮助；

Answer 4

办理房产抵押需要以下材料：

一、个人材料

身份证明：

1、身份证：需提供原件及复印件，确保身份证在有效期内。复印件一般需要正反面复印在同一张纸上，清晰可辨。

2、户口本：如果是已婚人士，可能需要提供夫妻双方的户口本，包括户主页、本人页等。户口本可以反映出个人的户籍信息、婚姻状况等。

3、结婚证(已婚人士提供)：结婚证原件及复印件，用于证明婚姻关系。复印件需包含结婚证的封面、内页等关键信息。

收入证明：

1、单位开具的收入证明：一般由工作单位人事部门或财务部门出具，明确注明个人的职位、月收入、年收入等信息，并加盖单位公章。收入证明要真实准确，与个人银行流水等其他材料相互印证。

2、银行流水：提供近几个月的银行流水账单，通常可以通过银行柜台打印或者网上银行下载。银行流水可以反映个人的收入情况、资金往来等，是评估还款能力的重要依据。

二、房产材料

1、房产证：这是办理房产抵押的核心材料，必须是原件。房产证上应清晰显示房屋的产权人、房屋地址、建筑面积、土地性质等关键信息。

2、国有土地使用证(如有)：如果房产所在土地为国有土地，可能需要提供国有土地使用证。该证明确了土地的使用权人、使用面积、用途等信息。