新加坡房产的发展前景如何?国外买房需要注意什么呢？
供需不平衡，买房需求依然不降
新加坡政府部门日前发布人口数量行业报告，2030年中国人口总数总数预计到650万~690万。国家在鼓励生育的前提下，还每一年引入1.5~2.5万新移民和审批3万多名外籍人变成永久居民。
新加坡政府部门管控致力于打击房地产要求，假如不提升供货，后果就是把大家(新加坡中国公民、永久居民、国外买家)购房的需要向后延。一轮轮管控的实施，新加坡并不在楼盘供货上提升许多。虽然下面四年新加坡将有将近20万只新住宅企业完工。但现在市场供求极其不均衡。
新加坡本地有大量组屋在未来十年正在进入40年楼龄，假如拆下来这一部分房屋重建，以现在的建房子速度与供给量，最近几年将不能满足已有的与未来提升的人口房地产要求。
新修订的附加买家合同印花税虽可以减少房子的事件炒作和投机性，但也使大家意识到的房产使用价值，不随便开展房地产卖房子，这就导致购房变得越来越艰难，进而销售市场购房将就会变成需求量很高情况。
新加坡投资买房税金
买家合同印花税(BuyerStampDuty)，简称BSD，这就是在新加坡选购一切种类房产都需要缴纳的税收。附加买家合同印花税（AdditionalBuyerStampDuty），简称ABSD，是政府为住宅类房地产减温的一项税款。2011年12月8日，政府部门公布征收ABSD，现阶段，国外买家需缴纳20%的ABSD。
国外买房需要注意什么呢？
区别产权年限、现行政策
搞清对应的法规政策和房屋产权年限是海外买房的重要保障，例如假如你是要移民投资，那么就要密切关注好所属国家区域的相对应移民新政策以及转变，针对移民投资的前后相对应办理手续、门坎、步骤、规定、需要责任、所享支配权等，都需要一一搞清。有一些国外房产的产权年限能够永久性有着，有一些也包含土地资源，有一些能够发送给儿女这些，你必须搞清楚房屋产权证明状况，以防引起纠纷。
掌握借款、税金
和贷款税金问题则往往是最让购房者头痛的一个一部分，不一样国家乃至每个地方、位置是对应的税款及服务费难题上面会有不同，购房者都要购房者细心关心，用心审查。一些国家针对国外购房者可以提供比较方便快捷的申请贷款，而另一些国家则有可能有着许多限制，购房者应第一时间考虑清楚有关贷款及税收优惠政策关键点，从而算清自身买房所需要的各类计划成本，及其所需要缴纳的大致税金等。
议价要适合
在海外买房子是能够压价的，但一些中国买家开大口砍价，反倒让人觉得你没有诚意，进而失去机会。实际上，房地产业较完善的国家一般在房产出售的时候不会随便乱叫价，因而，在议价时，不用大幅度砍价。
高度重视房地产经纪的功效
与中国不太一样，一般假如购房者想要在海外买房，第一步必须找一个房子经纪人，国外的房子经纪人一般都那么遵守职业道德，就不会产生经纪人蒙骗购房者的现象，乃至经纪人也会主动协助购房者挑房子的小毛病，因此要注重经纪人的功效
在国外做中国人买房生意的，绝大部分是中国人开的或者有中国合伙人的中介公司，这些中介公司在提供“一条龙”服务的便利之余，也不排除有猫腻的行为，例如随意抬高房价，导致中国买家成为“冤大头”。提醒投资者最好在当地货比三家，多找两家中介，多看几个项目，出发之前尽可能通过网站了解当地的购房行情，保障自身权益。选择有口碑有实力的移民中介公司也是少走弯路的好办法。
