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买二手房的注意事项和步骤是什么?
想买套二手房,但是不知道注意事项和步骤是什么?我说的注意事项是指看房子的哪些方面?另外步骤是指比如先叫定金,然后再办证,再叫款还是咋的?我想用住房公积金贷款办。...
想买套二手房,但是不知道注意事项和步骤是什么?
我说的注意事项是指看房子的哪些方面?
另外步骤是指 比如先叫定金,然后再办证,再叫款还是咋的?
我想用住房公积金贷款办。 展开
我说的注意事项是指看房子的哪些方面?
另外步骤是指 比如先叫定金,然后再办证,再叫款还是咋的?
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贷款买房比较麻烦,找中介全程代理
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你可以到中介所问一下,详细的咨询。内容大致是你上面说的,不过住房公积金还贷款不知道行不行???估计你还得百度,呵呵呵
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卖房流程和注意事项如下:
卖房的流程首先是要了解政策与市场价格,然后再放盘给靠谱的中介,当有客户确定要买,要在签合同当天,卖房人与买房人一起去银行办理贷款资料,在确定收到全款或首付与“同贷书”后,就可以进行过户了。
要注意的是,不是全款买房的话,一定要等银行的同贷书出了再过户,免得被骗。
签署合同时,需携带房产证、产权人身份证,并且卖方所有产权人都必须在场,如不能到场的话需要提供委托书。并且房产如果是夫妻共有的话,还需提供《配偶同意出售证明》。
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卖房的流程首先是要了解政策与市场价格,然后再放盘给靠谱的中介,当有客户确定要买,要在签合同当天,卖房人与买房人一起去银行办理贷款资料,在确定收到全款或首付与“同贷书”后,就可以进行过户了。
要注意的是,不是全款买房的话,一定要等银行的同贷书出了再过户,免得被骗。
签署合同时,需携带房产证、产权人身份证,并且卖方所有产权人都必须在场,如不能到场的话需要提供委托书。并且房产如果是夫妻共有的话,还需提供《配偶同意出售证明》。
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卖房流程和注意事项具体如下:
卖房的流程:
1、了解政策与市场。了解清楚当地的限购政策与楼市的市场价格,以便后续与客户谈价格,并确定对方是否有购房资格,避免交易中途发现对方没资格购房或贷款。
2、确定客户。通过正规的中介或网站放盘,筛选出有意向购房的客户,并谈好各项细节,比如税费谁付、交易时间与方式等。
3、签订合同。签订合同,并让客户支付购房首付款,同时与购房客户一同去银行办理贷款合同等资料。
4、银行出具“同贷书”。这点非常重要,过户前必须看到银行出具并盖章的“同贷书”。如果购房客户具备购房与贷款资格,一般在签购房合同、贷款合同后30天左右,银行就会出具“同贷书”了。
5、过户。在确认银行已经同意贷款后,就可以去房管局办理过户手续了。
6、物业水电气交接。房产过户完成后,还要及时将物业、水电气等也过户给购房客户,避免产生的费用还扣自己银行卡的钱。
卖房注意事项:
在过户之前,一定要确保自己收到了全款的房款,或是首付款+银行出具的“同贷书”,这样才能确保自己不上当受骗。卖房一定要找正规的中介,避免被黑中介联合骗子,骗你提前过户,结果自己只收到首付款。
卖房的流程:
1、了解政策与市场。了解清楚当地的限购政策与楼市的市场价格,以便后续与客户谈价格,并确定对方是否有购房资格,避免交易中途发现对方没资格购房或贷款。
2、确定客户。通过正规的中介或网站放盘,筛选出有意向购房的客户,并谈好各项细节,比如税费谁付、交易时间与方式等。
3、签订合同。签订合同,并让客户支付购房首付款,同时与购房客户一同去银行办理贷款合同等资料。
4、银行出具“同贷书”。这点非常重要,过户前必须看到银行出具并盖章的“同贷书”。如果购房客户具备购房与贷款资格,一般在签购房合同、贷款合同后30天左右,银行就会出具“同贷书”了。
5、过户。在确认银行已经同意贷款后,就可以去房管局办理过户手续了。
6、物业水电气交接。房产过户完成后,还要及时将物业、水电气等也过户给购房客户,避免产生的费用还扣自己银行卡的钱。
卖房注意事项:
在过户之前,一定要确保自己收到了全款的房款,或是首付款+银行出具的“同贷书”,这样才能确保自己不上当受骗。卖房一定要找正规的中介,避免被黑中介联合骗子,骗你提前过户,结果自己只收到首付款。
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