杭州买房资格
买房属于民事行为，在杭州买房子，首先购房人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力。其次，杭州买房对一定人群有限购，自2017年3月29日起，在市区范围内拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房，此类人群不得在杭州购买房屋。非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上社保证明，并不得拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《杭州市住房保障和房产管理局<关于进一步调整住房限购措施>的通知》各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位：
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
（一）已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；
（二）已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；
无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房）。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州市住房保障和房产管理局
2017年3月2日
