Question

100万的房子首付30万月供多少

Answer 1

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如今大部分家庭都会选择贷款买房，越来越多的人变成房奴，每个月还着月供，带很多初次购房，不清楚如何计算月供。比如说100万的房子首付30万月供多少呢?因为还款方式有等额本金和等额本息两种，而且还款的年限有所区别，我们一起来看看哪种贷款方式买房比较划算吧。
十年房贷月供费用
买一套100万的房子，首付30万，房贷还剩70万，若按商业房贷利率4.9%计算，还款方式为10年的话，等额本息的利息总额是186850.12元，累计还款总额为886850.12元，每月固定还款7390.42元。若按等额本金去还款，利息总额为172929.17元，累计还款总额为872929.17元，首月还款金额为8691.66元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2834.51元，依次递减。每月偿还本金为5833.33元。
三十年房贷月供费用
若打算30年将房贷还清，按等额本息还款方式的话，利息总额为637431.34元，还款总额为1337431.34元，每月固定还款3715.09元。若按等额本金还款，利息总额是515929.17元，累计还款总额是1215929.17元，首月还款金额为4802.77元，首月偿还利息为2858.33元，第二个月偿还利息为2850.39元，依次递减。每月偿还本金为1944.44元。
哪种月供比较划算
等额本金的前期还款压力比等额本息更大，但若在还款前十年内，打算将你的房子再次去售卖的话，等额本息的收益就要高于等额本金。至于大家该怎么选择还款方式，可根据自身情况来定的，若你的资金来源稳定，建议选择等额本金，前期供的多，后期供的少，如果资金相对拮据，要考虑其他的事情，建议等额本息，虽说利息高一点，但是你供楼压力比较小。
文章结语：关于月供的相关知识就为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

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Answer 2

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2023年4月24日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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