Question

写字楼交易要缴纳什么税费？

Answer 1

1、契税 （房屋评估总价X3%）
2、印花税（成交总价X0.05%）
3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）
4、权证登记费（550元/件）
5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上非居住用房1手2手买家的交易税费都一样写字楼需要缴纳的税费：第一：营业税
(合同价-买入价)X5.55%
第二：土地增值税
(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数注:
(1)自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算)(2)系数:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<50%,系数选30%50%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<100%,系数选40%100%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价<200%,系数选50%200%<(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)/买入价,系数选60%第三：个人所得税
(合同价-买入价-营业税-土地增值税)X20%
第四:印花税
合同价X0.5‰
第五:佣金
上家的成本=买入价+营业税+土地增值税+个人所得税+印花税+佣金下家
第一:契税
合同价X3%
第二：交易手续费
合同价X5‰ (没错,是千分之五,100万的合同,交易手续费要5000元,而且是下家一个人出)第三: 印花税
合同价X0.5‰
第五:佣金
下家的成本:合同价+契税+交易手续费+印花税+佣金

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