Question

杭州公寓限购么，公寓房的首付几成？

Answer 1

杭州公寓应该是不限购的，因为公寓房的性质为商业土地性质，产权为40-50年限，而住宅房的年限是70年。一般限购政策都是对住宅房进行限购，所以公寓房不会受限制。公寓房的首付一般都要求很高，大概在5成左右，有的还要求付全款。

公寓房一般是不限购的，但是产权只有40-50年，买了也不一定能入户，一般是6成或全款买房。

杭州酒店公寓为什么会这么火:

一、住宅限购+摇号，大量购买力涌入公寓市场，购买公寓需求大大增加。

二、住宅涨幅巨大，总价与单价全面上升，购买住宅需全款或高首付款要求把一般投资购买力人群阻挡在外，反而这类购买力人群也涌入公寓市场（面积小+总价低+首付50%）。

三、基于上面两点，投资公寓本来从前几年不涨价到这两年暴涨的市场行情，导致更多投资需求进入公寓市场，那么价格上涨动力更大，最后形成价格越涨越多人购买公寓火爆市场现象

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