如何能快速辨别采光很好的房子?

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2023-01-11 · 提供新房、二手房、租房服务的房产平台
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每个楼盘都有采光好与不好的单元,很难评说哪个楼盘采光出色,因此,授之以鱼不如授之以渔。建筑师、室内设计师、区域规划师群策群力为你怀速挑选阳光房打造八步攻略。
第一步冬季
北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好,其他季节也便不用担心。
第二步上午和下午
看住宅上午去,若到上午11点还没有日照,则采光不佳;看写字楼下午去,尤其朝西的户型,下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。
第三步毛坯房
看房子的采光,尽量选看毛坯房,排除灯光、隔断等干扰,干干净净看出房子的采光效果。
第四步进深
阳光从窗户照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光相对较弱。板楼要重点考虑进深,注意是否进深过大,而减小了面宽,对采光造成影响。
第五步楼间距
楼间距直接关系到相邻建筑的采光关系。楼间距是购房时必须注意的,但不同项目有不同标准数值,简单地理解就是相邻建筑是否会影响到房间的采光。
第六步楼层
若为多层,则以3-4层为佳,若为高层,则楼层总数的1/3-2/3这个区域为佳,采光与空气相对较优。
第七步朝向
原则上最佳采光角度是东偏南15度左右,因此有些楼盘并非正南正北,而是有所偏向,这大都是出于对采光的考虑。写字楼尤要注意西晒问题。
第八步窗户
窗户的数量、高度制约着进光量,若为玻璃幕墙,则要特别注意玻璃的材质。买房子,选一个好户型可以提高生活的舒适性与生活质量。在户型中除了户型的结构,采光也是也是一个非常重要的因素。那么对于购房者来说,如何看户型?看采光面积呢?
1、格局差的房子采光差。房子的采光性和通风性与房子的格局有关系。买房子一定要看格局正不正,是不是四平八稳的房子,有没有缺角。
2、窗子小的房子采光差,通风差。采光好、通风好的房子,窗子也是关键。一个好房子的客厅采光面至少要有3米宽,卧室的采光面至少要2米宽。有一些主卧室虽然也有窗户,但是采光面却只有一米宽,而其他卧室的窗子很小,根本起不到采光的作用。
3、被关在中间的房子采光不是最好的。如果房子是L形或是边间的,这样的房子采光还是可以的。但是那种整栋的房子,很多都是长方形的格局,这样的话,夹在中间的房子就只有前面的采光还好,后面就成了暗间了。

以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!

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