银行房贷月供是如何计算的
银行房贷月供是如何计算的
新年到，买新房，小伙伴们是否一下就感觉到了房贷带来的压力呢，大家都知道买房 贷款 每月要向银行还款，但是具体还多少，是如何计算出来的呢，相信大部分小伙伴都没搞清楚的，那么银行房贷月供到底是如何计算的呢？
银行房贷，要计算月供，首先要弄清楚你的还款方式是哪种？
目前银行房贷，通常所用到的还款方式，包括 等额本息 ， 等额本金 两种，具体的计算方式如下：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月 利率 ×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12
当然，我们也可以用更简单的办法来计算银行房贷月供，那就是直接使用 房贷计算器 ，比如 摩尔龙家的房贷计算器 ，只要输入贷款额度，贷款利率，贷款期限以及还款方式就可以方便的计算出来月供了。
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若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。
温馨提示
1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。
2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。
招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年12月31日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
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