Question

LPR降低了房贷利率为何没降？

Answer 1

LPR降低了，并不一定会引起房贷利率下调，因为有些贷款人是选择的固定利率或者是申请的公积金贷款，在这种情况下就算是LPR调降了，也不会对个人的房贷利率造成什么影响。

另外，LPR虽然每个月都会重新计算一次，但贷款人的房贷利率也不是每个月跟着调整。在贷款人申请房贷的时候，会与银行签订贷款合同，那个时候会与银行约定贷款利率变化周期，这个周期最短的时间就是一年。

也就是说，哪怕LPR最后降低了，但只要贷款人还没走完一个贷款利率周期，房贷利率也不会变化，在一个房贷周期走完以后，银行会按照最新一期的LPR来制定下一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR还是降低了，贷款人的房贷利率才会跟着下调。

LPR的变化是根据市场利率的变化来确定的，普通人无法预测的到，也无法干预LPR的调整，所以对于房贷利率的变化，贷款人还是要保持一个客观的心态，不需要过于纠结这件事。