Question

我想咨询一个买房的问题！我本人是在外地工作，但是我想回家乡买房。主要原因是工作地房价太贵了！！

请问，想我这样的条件，可以回家乡进行贷款买房吗？谢谢！我目前单位也有 住房公积金，这个公积金能回家乡使用吗？多谢！！！

Answer 1

现在二线城市大多都有限购令。你在外地工作，户口在家乡吗？如果你家乡限购政策，且户口在外地，需先迁回户口才能在本地买房。如果你户口已经在家乡，可以在家乡买房。具体的贷款政策要看当地限购情况。
以长沙为例，本省户口，且为首套购房，首付三成，大部分贷款为基准利率；
本省户口第二套购房，首付六成，上浮10%的利率可申请贷款；
本省户口第三套购房，全款支付，不能贷款；

住房公积金现在不能实现跨省转移，在外地购买的公积金不能用于你家乡购房时的贷款。因为现在商业贷款和公积金贷款的利率差了两个多点，所以你不能使用公积金贷款比较亏。但是有一种说法是，在外地缴纳的公积金可以凭本人购房合同或装潢合同取现。也就是说只要你有了购房合同及相关证明，可以定期申请将公积金取出来使用。听说是可行的，但是我没实际处理过。

Answer 2

很高兴能为你解答这个问题：
一、三四线城市不再限购之列，你可以买房。
二、买房可以贷款。需要相关的证明文件，比如婚姻证明；收入证明等等。
三、一般情况下异地房屋无法在当地进行抵押登记，所以在不能办理住房公积金贷款，但可以在购房后六个月内（若无住房公积金贷款，则为一年内）凭相关购买自住住房资料及身份证（若夫妻双方提取，须带配偶身份证、结婚证）、住房公积金提取申请表（单位盖章）去我公积金管理中心提取住房公积金。 但有极少部分地区可以进行异地购房，看当地具体政策。
希望能为你带来帮助。

Answer 3

可以回家贷款买房，
能不能用公积金按当地政策。。

Answer 4

一般不能异地公积金贷款吧。