Question

房龄为十六年的二手房还能买吗？有什么需要注意的事情？

Answer 1

房龄为十六年的二手房还能买；在二手房买卖时，应注意以下几点：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

Answer 2

可以买 只要你喜欢 相中的就可以
需要注意的是房屋的产权性质是否是商品房 另外在下雨天后 再去实地看看房屋是否有漏水的地方 在业主和中介都不在场的情况下 多跟邻居和小区业主聊聊小区情况 看看此房是否有问题 这些是中介和业主不会告诉你的 在过户前要让业主结清水电煤气物业费等欠款 另外实地量下楼道和房门的宽窄 是否适宜重新装修时 装修材料和家具等运输通畅
我暂时只能想到这些 如有需要再给我留言吧 最需要注意的就是房屋产权性质 因为这种老房子虽然地理位置优越 但多数会存在产权问题 仅代表个人观点 希望对你有所帮助

Answer 3

可以买， 中国的房产住宅一般都是70年限的、公寓及办公楼一般40年限的，你用70、40-16就是你的可使用年限，当然房子如果质量不佳的话，再过X年被列为危房了就不能用了只能看着拆了。

Answer 4

可以，银行的贷款年限是20年。但是贷款的额度有影响。要经过银行的审核才能确定贷款额度。而且这种房子升值潜力不大。一般常识房龄5-10年的房子升值力最好。容易出手