长沙这块“富得流油”的地又上土拍热搜了！
提起土豪，大伙脑海中浮现的第一印象是什么？碗口粗的大金链子、价值百万的法拉利跑车瑞士名表，还是数不清的 别墅 美女？很多小伙伴的亲朋好友里，总有那么几个整天泡在麻将桌上或咖啡厅里，收收房租喝喝茶的暴发户。这些人可能没有显赫的家世背景，但都有一个响当当的名头——“拆二代”。很多人靠着祖上的几间“破宅子”咸鱼翻身，获得巨额的拆迁补偿款，不费吹灰之力就成为人生赢家，令周围一众小伙伴好生羡慕。
城市需要发展，而集约化用地是不可或缺的条件，将有限的土地资源充分利用起来，就不可避免的涉及到征地与补偿。据长沙政法频道报道，今日（1月30日），长沙市举行征地补偿标准调整听证会，在广泛听取群众意见和建议的基础上，结合全市经济社会发展水平、居民消费价格指数以及人均可支配收入等情况， 以现行征地补偿标准为基线，拟对全市整体调整幅度为上调30%，其中水田和基本农田的补偿标准上调约56% ；这一补偿方案待市国土局整理完善、经省政府批准后，拟于3月初由市政府颁布实施。
看到这里， 楼盘 君要恭喜这批走“狗屎运”的小伙伴了，特别是家里有宅基地的，今后的日子不要太好过啊！至于3月之前征收的朋友也不用懊恼，虽说补偿不及后期，但大几百万还是少不了的，至少这一世衣食无忧妥妥的，知足者长乐么！
说完征地，我们再来看看拿地方面的情况。据长沙国土局消息，30日上午10时整，[2017]长土网070号地块公开挂牌出让。该宗地位于岳麓区梅溪湖路西延线以北、紫荆路以西，实际出让面积达131589.13平米（合197.384亩），容积率≤1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高60米，属于A5、B14类别的医疗和旅游混合用地，其中医疗部分产权50年，旅游用地产权为40年，二者占比2：8。最终 泰康人寿保险以起拍价37998万元轻松摘牌，单位成交地价2888元/㎡，折合楼面价1925元/㎡ 。
据悉，这块地距离在建的地铁6号线金菊路站不足500米，坐拥梅溪湖西片区的自然美景和成熟配套，周边有雷锋镇、梅溪湖两大商圈，有地铁2、6号线和西三环等数条交通大动脉的加持，另有梅岭公园、银杏公园、梅溪湖公园、节庆岛、文化艺术中心等自然和人文旅游景观， 可以称得上是大河西数一数二的生态疗养胜地了 。
当然，处在这么个黄金位置，其交易成本也是不菲的。据公开资料显示，该宗地附有诸多强制交易条件：
1. 竞得人需提供一站式养老服务，建设运营不少于1000张床位的高端医疗养老社区；
2. 竞得人需引入美国2015-2017年老年科排名前三的国际医疗机构，并配建运营面积不少于3万平米，床位数不少于150张的国家二级及以上高端医院；
3. 竞得人在拿地4年内需完成500床以上养老社区及配套医院建设并投入运营，6年内完成项目整体竣工验收并投入运营；
4. 竞得人在购地合同订立同时，需与湘江新区发展集团签署《量化考核协议》并接受监督，项目总投资额不得低于25亿元人民币，所有物业均由竞得人自持运营，不得转让。
