Question

房产在查封状态下是否可以出租

Answer 1

房屋被查封后不可以出租。房屋被查封总是因为一些特殊的原因造成的，虽然在做出处理之前，公民还对被查封的房屋想有所有权，但此时相当于是冻结了对该房屋的处分权的，因此房屋被查封后一般就不可以再将房屋出租给他人使用。
查封的房子出租违法，法院查封了的房子是不允许出租的，由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。根据规定查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。
房屋可出租的条件概括起来主要有：
（1）有合法的房屋产权证件
（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明
（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明
（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明
（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策
查封就是指检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。
查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第六条 下列房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押，未经抵押权人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。