Question

如果强拆怎么办啊

我是盐湾的，土地证是380平方，房产证是130平方，实际面积是300平方。房子已经建了快20年了。现在要拆迁。他们说没有房产证的是违章建筑。要强拆。也就是逼迫你签，就只算我130平方的房子，另外的就算100平方按违章建筑算，这样应该不合理的吧，我应该怎么办啊

Answer 1

关于拆迁不合理，被拆迁人的具体解决方法：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条　房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

首先，遇到暴力拆迁等突发状况，不能以暴制暴，尽量平复自己的心态，以免造成不必要的损害。当然面对蛮不讲理的拆迁人，心里是十分委屈和愤怒，难免做出冲动的事情，但是，要想到这个事情还有更好的解决办法，更加合法的解决办法，违法者终将受到法律的制裁。

Answer 2

　　现在不充许强拆，如果拆迁单位依法主张法院的强制执行了，则按法定程序办理，对于执行不当可以上诉或申诉。
　　强制拆迁没有法律支持，是非法行为。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）
　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
　　第三十条　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
　　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
　　第三十三条　贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
　　第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

Answer 3

你是如何看待国有土地同名不同价？同一个泉州市，8500 VS 660
泉州在南迎宾大道拓宽及北侧片区改造项目房屋征收补偿方案中，以这种隐形的行政策略，强行从老百姓手中以660元贱价买回国有土地永久使用权，这种做法合法合理吗？以现有中国法制进程，中国人大都知道了什么叫做等价交换，都知道在制定买卖合同中，只有等价才能让双方合作愉快，并且得到法律的保护，否则利益损失方可以诸多理由，例如欺诈，强迫等，向法院提起民事诉讼。到底现在中国的地皮值多少钱，我们暂且不论，我们先谈谈福建泉州的地皮到底是什么价，每平方人民币660元，简直是荒谬。现在就让看大家看看泉州另一个定价标准，肯定让人目瞪口呆：泉州市安溪县建安格口片区国有建设用地使用权挂牌出让公告里面的价格是每平方米8000元起跳，不封顶。这个和从百姓手中拿回使用权是有极大的不同的，他们从老百姓手中买走的是国有土地永久使用权，记住是永久的，而我们从政府手中买回的是有限的使用年限，商业限制在40年，住宅限制在70年。660VS8500，永久VS70，这根本就是抢劫，而且是明目张胆的抢。迁拆户在面临拆迁的时候，不得不接受这样的不平等条约，这样于情于理都不能说服群众啊！怪不得会有这么多的抢建事件和自杀事件发生了，不是老百姓不配合，而是老百姓在法制社会懂得自己的利益被侵犯了，是在维权啊。强烈要求制定泉州在南迎宾大道拓宽及北侧片区改造项目房屋征收补偿方案的地方政府人员重新审核补偿措施，给老百姓应有的权利和利益，即使不能做到利民，也不损民，从泉州开头，让中国的拆迁改建有一个新的气象。希望大家多多支持啊！

Answer 4

您好，如果遇到违法拆迁，那么建议当事人先对违法拆除行为拍照、录像留证等，及时地拨打报警电话，咨询专业律师维护自己的合法权益。

Answer 5

你就自认倒霉吧   总不能拿命去换撒  2011/9/2  武汉八古墩 一大一学生抗强拆 头被穿钢精