Question

什么是商业用房？它是怎么定义的。

我现在有栋别墅，别墅后面是一条街，我在别墅后面盖了两层楼，很空旷的，不是住房结构。两层加起来有250平方左右，请问我这就不算商业用房吗？

Answer 1

　　商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
　　关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
　　商业用房的土地使用年限为40年。
　　相关规定：
　　1、个人地址：
　　根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》 。
　　2、用房贷款：
　　个人商业用房贷款，是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款 。
　　3、贷款额度：个人商业用房贷款额度最高为所购商业用房全部价款（个人二手商业用房执行评估价格与交易价格孰低原则）的50%。若相关监管规定对个人商业用房贷款限额有所变化，则从其规定。
　　4、贷款期限： 个人商业用房贷款期限最长为10年。
　　5、贷款利率：个人商业用房贷款利率按中国人民银行相关规定执行。

Answer 2

Answer 3

你自己盖的房，你只能自己用，或者用于出租。合不合法单说，它也没有房产证呀，叫不叫商业用房好像不影响你使用吧。

Answer 4

商业用房　　
写字楼名词之一.是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。 　　
商业用房的土地使用年限为40年。
是不是商业用房不是个人说了算的，要有国家颁发的合法的手续及证件的。从获得土地到规划到立项到审批再到建设，最后还有消防以及主管部门验收等等。你自己盖的房你想做什么都行，只要不影响该地整体规划。