Question

房屋契税是什么时候交，是签购房合同的时候还是交房的时候？

现在契税调整了，由原来的1.5%调整到3%了。 我是在调整前签的合同，交房却是在契税调整后。交房是缴纳契税是按调整前的1.5%交还是按调整后的3%交？

Answer 1

既不是签购房合同的时间，也不是交房的时候。
1、购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。
2、购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

Answer 2

契税只是在办理产权证时，缴纳。你如果不办产权证，可以不交！

至于税率，是按你要交钱的时间来收，不管你是几年前买的，还是新买的，只要是到税务机关缴税，他就按现在的税率收

Answer 3

契税在签购房合同时就交了，如果超过三个月不去交契税，还有万分之几的违约金，我也是第四个月份才看到合同上写的有这条，结果交了一二百的违约金。公共维修金是在交房时交纳的。

Answer 4

过户的时候交 大哥！

Answer 5

购新房缴纳契税是按购房合同备案的时间计算的，所以您还是维持调整前的税率！