Question

我订了一套广元南河开云世家二期120平米的房子，现在要交房了，我是首套房，契税是怎么算？按什么标准？

开发商称：首套房契税是2%，但他们需代收4%的钱，称不清楚是否二套房。我若开首套房证明，仍被拒绝，称该钱是帮税务部门收取。另还要收0.5%的代办费（办证之类）和维修基金（20元/平米），及物业费用。
能知道广元地区的标准吗？在哪里可以查到？

Answer 1

很有可能开发商是在乱收费，提醒你注意骗局，你部管那么什么都按合同来，合同怎么写的你就怎么做，该收多少是多少,他说帮税务部门收，你就专门去税务局问问看，如果是骗局就报警，他们还真以为消费者好欺负，不管你交了什么钱，或者多少钱，你都得让他给你收据，最好让他出具证明，买房子可是一辈子的事情，马虎不得。不行的话就找律师咨询

Answer 2

不同的省市自治区契税税率不同，一般是3-5%，普通住宅减半征收。普通住宅的标准各地也不一样，一般面积是144平方米，但是北京是140平方米。

Answer 3

可以在广元建设局去问一下。

Answer 4

您被骗啦…去消费者协会吧