Question

工行要求我交“融资顾问费”，合理吗？

工行房贷批下来了，可工行要求我交“融资顾问费”，我想请问专家这是否合理？我是不是一定要交？不交会怎样？
但是我收到了银行发的手机信息，95588：您在工商银行华阴支行的个人一手住房购置贷款已经于9月5日发放成功，首次还款日为10月10日，提醒您注意，[工商银行]。是不是房贷批已经批下来了，我可以不理他们？

Answer 1

融资顾问费的收取是不合理的。

在房贷利率反价事件中，银行捆绑销售、乱收费等违规行为也暴露无疑。广发、邮政储蓄银行等诸多银行客户被要求缴纳一笔“融资顾问费”或“财务顾问费”才肯按原定优惠利率放款，同时有客户被银行搭售银行理财产品或银保产品。此前银行琳琅满目的收费项目遭到非议仍未取消的情况下，新增的所谓“融资顾问费”和“财务顾问费”令银行再次遭受炮轰。

融资顾问费，按照银行工作人员的解释就是“一笔手续费”。

但也有银行同业人员对此不予认同，“银行是直客式销售，只有通过中介贷款才会产生中间的这笔费用，一般收取贷款金额的1%~3%，如果直接到银行贷款只要缴纳评估费、抵押登记费、公证费等，其他费用一律不收。”一位外资银行有关工作人员表示，有的银行这样操作可能是为满足一些客户利率下浮的要求，额外收取的费用。

对于银行收取“融资顾问费”及搭售银行理财产品的做法，广东银监局日前曾做出回应。广东银监局有关人士明确表示，收取“融资顾问费”的做法属违规，银行应予退回。同时，广东银监局出台八点意见，力促房贷纠纷问题圆满解决，其中一点是要求银行对个人住房贷款业务进行全面自查，严禁银行违反中央和地方房贷政策及银监会相关监管规定的行为，严禁捆绑销售、乱收费和虚假承诺等违规行为，严禁以各种名目收取不正当费用。

Answer 2

这是今年因为银根收紧，各家银行新增的收费项目
有的银行是收“融资顾问费”，有的是利率直接上浮30％，换算下来，差不多

如果是一手房贷，收不合理也不合法

如果是房产抵押消费贷款，那就没办法了

现在银行都在趁火打劫

追问

首先谢谢您的热心回答，
我就是一手房贷。不合理吗？那请问我要怎么办才好？
我收到了银行发的手机信息，95588：您在工商银行华阴支行的个人一手住房购置贷款已经于9月5日发放成功，首次还款日为10月10日，提醒您注意，[工商银行]。

Answer 3

不合理，也不合法。如果你的贷款已经发下了，就不要理他了。现在这个年头，吸血鬼太多了

追问

唉，世风日下啊，本来就穷，买个房子，又碰上三次大涨息，银行还不放过收手续费，售楼处又和银行勾结，想办法钻法律空子挖我们的钱。第一次买房没人指导真郁闷了。

追答

这不是钻空子而是明目张胆的违法法律来骗钱

Answer 4

何谓“融资顾问费”或“财务顾问费”？按照银行工作人员的解释就是“一笔手续费”。但也有银行同业人员对此不予认同，“银行是直客式销售，只有通过中介贷款才会产生中间的这笔费用，一般收取贷款金额的1%~3%，如果直接到银行贷款只要缴纳评估费、抵押登记费、公证费等，其他费用一律不收。”有的银行这样操作可能是为满足一些客户利率下浮的要求，额外收取的费用。
目前银监会说属于违规，但是处罚还是取消没有定论！不交的话，银行可能不放贷。。

追问

但是我收到了银行发的手机信息，95588：您在工商银行华阴支行的个人一手住房购置贷款已经于9月5日发放成功，首次还款日为10月10日，提醒您注意，[工商银行]。

Answer 5

不知道你是否能看，我是北京的媒体，现正来抓此事，这是完全不合理的。
不知现在还有没有这项费用的收据，可速联系我。