Question

遗产继承纠纷案

姑父过世未留遗嘱，姑父和前妻有一子，前妻很早就去世，姑妈67年和姑父结婚且终生未育。房屋为姑父和姑妈婚内购买的单位公改房。姑妈在世时将房屋她所拥有的份额通过公证处“遗赠公证”给我，现姑妈去世，我通过法院要求获得房屋75%份额。法院受理后决定采用“简易程序”审理，现有些问题不明特请教大家，谢谢！
一：若被告同意协商，协商成功法院会出具什么文书？
二：法院采用简易程序审理会当庭宣判吗？若被告败诉，诉讼费如何交纳，被告要拒绝交纳法院又如何处理？
三：判决后，如果被告拒买拒卖又实际占着房屋，原告要求法院强制拍卖房屋的话，需要提供哪些材料和办理什么手续，强制拍卖流程是怎样的？大概要多长时间才能执行完结？原告需要付出多少费用？成都出台的“限购令”会影响房屋的强制拍卖吗？
四：判决书下来后，原告可以单方面执原房产证和判决书去房管局变更过户吗，还是被告也要一同到场？

Answer 1

(1)公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;(2)被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;(3)被继承人生前债权、债务情况的证明;(4)被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料;(5)养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料;(6)继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据;(7)丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明;(8)关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明;(9)医院关于继承人已怀孕的证明;(10)其他证据。

Answer 2

1、如果同意协商，可以给对方相应的经济补偿，然后房屋归你。法院会制作民事调解书。和判决书效力一样，并且不能上诉。

2、一般调解结案的，结果就是调解达成的协议，一般都会当庭出来的。如果是判决的，则败诉方按比例承担诉讼费。因为立案时原告已经先行交纳，故在执行时对方另行支付就可以。

3、4、如果经调解或者判决结案，对方不履行，可以以调解书或判决书去办理过户手续，如有经济方面的补偿，可申请法院强制执行。

详细情况可电话或QQ联系
北京婚姻家庭 刘大来律师

Answer 3

我才识疏浅，只能就我知道部分回到你问题啦。
1】协商成功，法院会出调解书，双方签字后生效，与判决书具有同样的法律效力，必须执行。
2】法律没有规定采取简易程序要当庭宣判，实践上是择后宣判的居多。诉讼费在你起诉时，法院会要求你预交，等判决出来了，法院根据双方的诉讼请求是否得到满足来分配诉讼费的承担。如果被告完全败诉（你的诉讼请求全部得到了支持，即你获得房屋75%份额），法院判决全部由被告承担。有些法院不会退你诉讼费，而要求被告把诉讼费付给你，所以要具体看法院怎么做，这种情况下，被告拒绝支付的话，你要到法院申请执行。
3】这个问题我不确定，所以不回答了，免得误导你。
4】你可以之间拿房产证和判决书去要求变更过户，被告无需到场。