Question

遗产继承纠纷案！！！！

姑父过世未留遗嘱，姑父和前妻有一子，前妻很早就去世，姑妈67年和姑父结婚且终生未育。房屋为姑父和姑妈婚内购买的单位公改房。姑妈在世时将房屋她所拥有的份额通过公证处“遗赠公证”给我，现姑妈去世，我通过法院要求获得房屋75%份额。法院受理后决定采用“简易程序”审理，现有些问题不明特请教大家，谢谢！
一：若被告同意协商，协商成功法院会出具什么文书？
二：法院采用简易程序审理会当庭宣判吗？若被告败诉，诉讼费如何交纳，被告要拒绝交纳法院又如何处理？
三：判决后，如果被告拒买拒卖又实际占着房屋，原告要求法院强制拍卖房屋的话，需要提供哪些材料和办理什么手续，强制拍卖流程是怎样的？大概要多长时间才能执行完结？原告需要付出多少费用？成都出台的“限购令”会影响房屋的强制拍卖吗？
四：判决书下来后，原告可以单方面执原房产证和判决书去房管局变更过户吗，还是被告也要一同到场？

Answer 1

1、如果同意协商，可以给对方相应的经济补偿，然后房屋归你。法院会制作民事调解书。和判决书效力一样，并且不能上诉。

2、一般调解结案的，结果就是调解达成的协议，一般都会当庭出来的。如果是判决的，则败诉方按比例承担诉讼费。因为立案时原告已经先行交纳，故在执行时对方另行支付就可以。

3、4、如果经调解或者判决结案，对方不履行，可以以调解书或判决书去办理过户手续，如有经济方面的补偿，可申请法院强制执行。

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北京婚姻家庭 刘大来律师