Question

我想买房，在售楼部该问清楚开发商哪些问题呢？

需要要求开发商出示相关证书之类的吗？

Answer 1

现在不是买房的时候，请三思。但是你要买房时候要问清楚，该楼盘竣工的时间，小区的配套，这些都希望在合同里要体现出来。尤其是交房时间，以及违约责任，晚交房一天的赔偿，还有房屋的交房的实际面积，应该按照实际计算，有的房产商会这样些实测面积的范围正负3，意思就是多三平方和少三平方都按照合同计算，那么实际房产商都会少给客户的，这就是合同陷阱。最后就是价格，首付、银行贷款在多少时间到，房产商房子没造好要求你钱都到账，吃亏的是客户，万一房子造不好呢？一般你首付款付给房产商以后，最好有一个确认，你在多少时间内来确认要还是不要，这样你在看到比他价格优势的，你有一个回旋余地，但是不要给他首付吃掉，合同要写清楚。

Answer 2

常规性的在这就不废话了 重要的是看清开发商啥时候买的地 是啥性质 应该是住宅用地 产权70年 从开发商买到地的那天算起 要是其他类型的话 产权没那么久 像综合用地 产权50
另外问清楚市政设施的具体情况 公摊面积朝向啥的这些具体的问题自己要心里有数 不要听售楼小姐瞎掰 确定户型之后最好再找个懂建筑的人给你校下面积《用软件校》 证书合同那些找个律师啥的看清楚喽 总之 既然是要买了 就别怕麻烦 免得日后麻烦更多

Answer 3

需要问清房产开发商有无房产开发的相关手续，例如:房产开发许可证、房屋销售许可证，房产公司资质证等，如果购买缺少这些手续的住房，对你今后个人房产手续的办理会带来很多不要的麻烦！