Question

个人已有房贷，如果继续从银行贷款再买房，会影响再房子的按揭吗？

去年刚在老家用自己的名字买套商品房，现在从县城变到市区工作，由于得买房结婚，家里父母做生意资金一下周转不开没钱给新房做首付，想从银行先贷款一部分自己再添一部分用来做首付，如果这样的话会影响我再买房时按揭的办理吗？我在市里查没发现我的名下有房子，不知道什么原因，那么我在买房算不算首套？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

一、如果你自己名下已有一套房贷，属于按揭贷款，再购买，属于二套房按揭贷款，首付款不低于60%，利率至少上浮10%（具体是视当地金融机构制度）。
二、如果你自己名下有一套房产，没有办理按揭贷款，是全款现金支付，现在再买房，申请按揭贷款，则要视金融机构需要你提供什么资料：
1、需要你提供户籍所在地房产局查询证明，如果能查到已有一套，则按照二套房办理按揭贷款手续；
2、如果在户籍所在地房产局查询证明，证明无房产，则按照首套房办理按揭贷款手续。首套房按揭贷款，首付款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次购买房产之后，户口转移至另一地方，或者首套房未在户籍所在地购买。目前房产资料未共享的现状，只有这种情况，才能证明无房产。）

Answer 2

肯定算啊，只要是在城镇买房，都会算的。你在市里查了没有，只是说明你没有在市里买过房，没有房产而已。你买房的时候，会要你去户口所在地，出具名下没有房产的证明的。这时候，你就要回县城的房管局打证明，你到县里面去，人家房管局的人一查就查到了。

追问

那我能不能把县城里的房子过户给父母名下（还在按揭）？

Answer 3

一套贷70% 二套50%