Question

房东收了我转让费，合同2年到期就要收回，不退还转让费，怎么处理呢？

2年前我和房东签了一份2年的门市合同，里面说明了能转让，房东当时收了 我1万转让费，打了一张收条。现在门市快到期了，房东说要收回门市，又不退回转让费。该怎么处理呢？房东收了我转让费，合同2年到期就要收回，不退还转让费，怎么处理呢？

Answer 1

就算转让权约定是你的，那也是基于房屋使用权存在这个基础的！

房屋可以一直租用下去是保证你可转让的前提。

如原约定房屋使用权转移，退还转让费，你可以索回，否则那就是你拿下这个店的基础投资。

Answer 2

这里有个债权约定的问题。“里面说明了能转让”的“转让人”是谁？如果合同里约定好是你而不是房东的话，那么你就对转让费拥有所有权，否则，所有权就是房东的。分析上可能但是你们的合同约定不清。