Question

房产证上有3个人名字，离婚后房产该如何分割？

结婚之后购的房，房产证上有3个人名字，按姓名排序是老公，公公，我。房产总价值140万左右，还有20几万房贷是我和老公一起还的。请问如果现在离婚，这房产该如何分割？谢谢！

Answer 1

房产证上如果没有明确表明房屋产权比例，那么按照三方均分房产。
离婚房屋分配：
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。　　由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
　　根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%;超过1亿元的部分，不得超过0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

Answer 2

在办理房产证时有没有约定每个人的份额？有约定，按约定。 和姓名排序没有关系。

Answer 3

如果没约定份额就是共同共有，每人三分之一，还款部分按出资 比例，你可对自己还款以及增值的部分要求补偿。

Answer 4

一般房产证最多只能有两个名字，你们那里房管所怎么搞三个，婚后买的房，即使你公公名字在上面，也无权分配，房子是你们夫妻共同财产，与你公公无关。

Answer 5

如果不能证明是按份共有，就按照共同共有处理分割。