Question

我在一家房地产买房，百分之三十的首付交了，购房意向书也签了，就等办理贷款了，可我的正式合同还没签

请问这合同该什么时候签呢？是办理贷款时还是什么时候？签合同时需要注意什么吗？我第一次买房什么都不懂！我去办理贷款时都拿什么手续，还有收入证明就是公司给写的证明就可以吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

你买的是开发商的一手房吗？没签合同实属不应该 应该是先签合同 后打定金 定金不超过总房款的30% 合同都是全国统一版 没什么问题 仔细看清责任条款就成 如果有特殊要求 还可以补签补充合同 给我感觉 没签正式合同 可能是怕你贷款办理不下来的原因 减少卖方的责任
办理贷款其实没你想得那么麻烦 所需提供的是：身份证(或共有权方)或暂住证(外地人口)；户口本(或共有权方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)；申请人的贷款银行活期存折，最好有大额定期储蓄存单或大额财产证明（如汽车等）。收入证明应是你月供款的2.5倍以上。一般收入证明和银行流水给你批贷的银行或担保公司都能为你去做假。
个人拙见 希望可以帮到你

Answer 2

时间可以问售楼小姐，一般先签合同然后办理贷款，合同一般都没什么问题，签的时候详细看看，一般办理贷款也在售楼部，带身份证，收入证明是现公司出，盖单位工章

Answer 3

呵呵 购房合同必须在申请银行贷款之前签订 不然要件不全 银行不受理。。。
合同签订注意的细节忒多了。。关键是看有没有对自己不利的条款 双方的权利和义务要约定清晰。。办理贷款时候工作人员会给恁明细的材料清单。。照单准备就行了。。。
收入证明得单位出具 盖公章。。。

Answer 4

是的啊，你说的没错的