Question

买房零首付的问题

我想问大家个问题 我认识房地产开发商的老总 他是我朋友 但是我没有什么钱买房根本不够首付. 我不知道和他说可以解决买房零首付的问题吗 ？就比如我和他签定合同然后按合同上每月的金额给他 . 因为是很好的朋友我也不好意思和他借 所以就想到这个方法.不知道 可以吗？违反法律吗？

Answer 1

对开发商来说没任何问题，现在就是不认识开发商的很多买房人，首付都可以分期付给开发商（开发商会和你签很完善的合同）。更何况是朋友了。只不过现在的小开发商很缺钱他们更想把首付的期限拉的短点。。所以就看你朋友关系啦

Answer 2

你这样的情况只要开发商同意，可以通过开发商现行垫付首付，完成购房流程中必要的步骤。
这样不违法的。
当然在一般情况下所说的零首付，是指贷款的金额大约房价。这种情况需要得到评估单位的高评价。

Answer 3

零首付其实是一种变相欺诈行为，当然，这个在法律上是没有问题的，可以说是一个法律的漏洞。
具体的操作其实也比较简单，和评估公司那边做好关系，在评估公司出评估报告时，将评估价提高，这样就能多贷款出来。但是你去银行问的话，那是绝对不会出现零首付的概念的。
具体情况，还需要楼主自己把握。能做的话，做了也没有太大的风险，只要银行审批能过。
至于不信任中介的问题，我没办法帮你解决，中介方只要你稍留心一点，基本上也不会出什么问题，他们只是要赚你的中介费而已。
华艾曼

追问

兄弟你回答不对头啊 我根本不需要 经过银行啊 我都说了开发商老总是我 朋友 其实大众的买房是经过银行来给开发商钱 .然后购房者再还钱给银行. 意思就是银行把全部的款给了开发商.你明白了把 呵呵

Answer 4

可以，只要开发商愿意，不给钱也行。