Question

买房用住房公积金贷款自己的够了，为什么还必须得找担保人啊?

买房用住房公积金贷款自己的够了，为什么还必须得找担保人啊? 实在找不到担保人也没有房产正可以抵押的情况下，可以先用商贷，等房产证下来后再更改为住房公积金贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

担保人即保证人的意思，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。
主要是公积金管理中心为了规避风险，所以才特别要求需要增加担保人，也就是共同还款人的意思。

Answer 2

概念都错了。公积金贷款只要你付了首付，在申请公积金贷款不需要其他担保，房产证到时会抵押在银行；像浙江如果是纯公积金贷款房产证都不用放银行。希望对你有帮助！

追问

我们山东这里不行啊。必须得找个人担保，担保人还必须得有公积金的

追答

靠什么烂规定啊 谁又敢给你担保啊

Answer 3

因为存在许多不确定性，比如丢掉了工作交不上月供，由于意外事件还不上贷款等等，都可能造成信贷风险，所以需要找一个有尝付贷款能力的人负连带尝付责任。至于你后面的问题，各行有各行的规定做法，你可以去咨询。

Answer 4

我们这里也是公积金贷款还要找担保人，担保人要连续交公积金6个月以上，而且在担保期间，担保人还不能用公积金贷款，那谁给你担保啊，感觉这个规定就扯淡的很。而且我们这里从2016年还暂停啦商贷转公积金贷款政策，呵呵

Answer 5

做了担保人后对自己公积金还有影响，这政策