Question

上海房屋产权证有几种？

我很想知道上海的产权证到底有几种？为什么有绿的有红的？是不是每个都代表着不同的房屋性质？划拨和国有 有相同点和不同点么？

Answer 1

根据市房地局去年印发的《上海市房地产登记技术规范（试行）》的规定，2003 年5月1日起本市启用新版房地产权证书、登记证明和备案证明。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利颁发登记证明；文件登记备案颁发备案证明。因此，作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。