Question

请问各位朋友，为什么现在房子已经建快封顶了,却还要两年以后交房呢！

这是个保利地产，售楼处曾经被群众砸过呢。。我考虑这个交房的时间是不是有点太晚了啊，还请懂得的朋友帮忙分析一下啊！谢谢！

Answer 1

2年有点长，但如果您小区面积大，还是很必要的！
建筑流程是这样，主体封顶后，主要大项还有：
保温材料
外檐涂料或瓷砖、石材
内装完成
配套：水、弱电、强电、燃气
绿化：景观配套，一般都在冬天施工，小区道路等等
所以还有很多，人家交房晚与早有一定道理，因为其中有很多交叉的施工
而且考虑到有的活是很细致的，不出活，进度慢。
其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚一天开发商要花多少钱
分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在本项目的成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，本身公司也没法和保利总部交代，所以人家这么做是有原因的，不要乱想

Answer 2

房屋的建设与使用权，涉及供应商与购买的协议和承诺，定有协议的就有主动权！楼宇的交付使时间要对购买商做出承诺，担误交房期限，要对购买商作出赔偿！如果说有协议只能按协议办事了。迟缓都要对现承诺！你说呢？

Answer 3

盖楼的时间为8——12个月，算上100多道验收手续以及税收执照，一共大概2年初头可以交房！你询问的那个已经盖完顶部需要额外交房需要考虑个别因素和保利项目周边是否承建了其他项目而看

Answer 4

开发商有些证照还没有办下来的，，根据法律是不能行的通的

Answer 5

这个只能问银行了，其它的人怎么知道，除非有人给你提供高利贷。