Question

二手房买卖中，先过户还是先付款？

我有个房子不通过中介自己卖，现在已有买家，买家可以一次性付款。手续齐全时就可以过户，我想问下是先过户还是先付款？有没有先后顺序？有人说可以一边过户一边去银行打款。我担心过了户他不给我钱，他担心给我了钱我不过户，双方的顾虑都很正常，怎么样的方法好些呢？知情者请进，满意者有重赏，谢谢！

Answer 1

可以找专业的房地产估价机构评估。

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Answer 2

可以通过办理提存公证来解决的。双方应在提存协议中约定：买方先将购房款提存于公证处，待办完过户登记手续，领到房产证后，双方到公证处，由公证处将提存购房款交给卖方。如双方在履约过程中发生纠纷，则购房款冻结于公证处，由当事人向人民法院起诉，而公证处根据人民法院的生效判决执行购房款的归属。通过提存公证，可以解除买卖双方的后顾之忧，可以保障买卖的顺利成交

Answer 3

可以先把钱存到银行，然后冻结，过完户后在解冻，这样双方都可以规避风险。银行有这种业务的。

Answer 4

交完契领取契税票在过户 领完契税票就把款付清 然后去过户 这样可以避免双方的担心

Answer 5

二手房交易过程中，到底是买家先付钱，还是卖家先过户？

Answer 6

二手房买卖过户和付款手续这样处理：交易意愿达成后，签定买卖合同，约定由买家先付50％或70％的房款后办理过户手续，过户手续办理完毕再付余款。办理过程中，买家要出具全额购房款收条，房产局才能受理房屋过户登记。因此要签两份合同，一份是一次性付清全款的合同（交房产局办手续），另一份是双方约定的付款方式合同（让双方都没有顾虑的约定，由买卖双方各自保存，待余款付清后消毁）。不知道满意不？

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