Question

婚后买房，一定是夫妻双方共有财产吗？

婚姻法一天三变，有点迷惑~~

1.一般房产证是自己去办的吗？还是开发商代办？
2.双方父母都有出钱，如果没有特别指明，就算是赠与小夫妻了对吗？首付没有注明出资比例，是不是就算平均投资？
3.写两个人的名字，房产证是不是有两个本本？
4.产权人和共有人有区别吗？
5.假如婚后用一张卡去还贷，还是不是共同财产？一定要夫妻两个人，一人用一张卡还贷吗？

Answer 1

Answer 2

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Answer 3

1，婚姻法不规定，一般是自己办，开发商也能代办
2，双方父母出资视为对各自子女的赠与，出资比例如果没有约定，房产证上也不是按份共有，一般是视为各占一半产权
3，两人名就是两个本本
4，没区别，一本你是产权人，另一本对方就是产权人
5，可以就用一张卡还贷，婚后收入就是夫妻共同财产，用来还贷的当然还是夫妻共同财产
6，婚姻法没变，那个叫司法解释，把法条解释清楚用的

追问

谢谢楼上的回答，觉得这个好像更准确一些~~
另外再问一个问题~~~
我的父母出资，是直接给我的~也不会要求写名字，注明出资比例什么的~~~
而公公婆婆给的钱里面，有一部分是借的，这部分将来由我们来还~~~

我想问的是，如果公公婆婆没有特别声明，算是赠与吧~~
不会存在占首付出资比例吧？
主要是我们还要还一部分，如果存在这种可能，我想把详细的都写清楚~~~

Answer 4

1、房产证如果是开发商的房子，开发商会代办。如果是二手房，要自己去办理。
2、没有注明就是平分，父母出钱，房产证写得是小夫妻名字，就是赠与。
3、不一定。夫妻的话，可能是一个本本。但是如果不是夫妻，比如兄弟关系，那一定是多个本本。
4、有区别。产权人就是该房子归谁。一般情况下，夫妻离婚，房子归产权人，共有人获得经济赔偿。
5、还贷款一定是只用一张卡的。结婚后，房贷款无论是谁的卡，都算共同还贷。

Answer 5

1 可以自己去办，也可以开发商代办，这个没关系。
2 是的。
3 就一个本本，不会有两个本本的。
4 有区别，当然房子是你们两个人的，这个没的说，但是这么说吧，假如产权人写的是你老公，那虽然本本上也有你的名字，但是你再买房子的时候还是算首套。
5 这个你应该问问建行。